В Алматы и окрестностях около 60-ти базаров и рынков. Их ежегодный оборот исчисляется триллионами тенге, а «базарная экономика» составляет весомую часть экономики города. Сегодня мы начинаем серию материалов о рынках и базарах, которыми владеют (или до недавнего времени владели) представители семьи Назарбаевых.
В первую очередь мы решили разобрать активы, связанные с Болатом Назарбаевым, который скончался в ноябре 2023 года. Примерно два года назад мы уже исследовали его базарную империю. За это время там произошёл ряд изменений, некоторые из которых, впрочем, выглядят довольно формально. Например, если верить публичной кадастровой карте, некоторые рынки, поменяв целевое назначение, остались в руках людей, аффилированных с младшим братом первого президента.
При этом сам Болат Назарбаев до сих пор числится владельцем нескольких юрлиц, управляющих или владеющих объектами торговли (предполагаем, это связано с процедурой передачи наследства, свои права на которое заявили 15 человек). Примечательно, что «бриллиант» его империи – рынок «Алтын Орда» – даже после смены собственника по-прежнему отдаёт криминальным блеском. Об этом свидетельствуют уголовные дела, заведённые в отношении одних его руководителей, и сошедшие на нет розыскные мероприятия, касающиеся других.
«Алтын Орда»: междоусобица и наркотики
«Базарные войны» на «Алтын Орде», похоже, продолжаются и после январских событий. Сейчас территория рынка – собственность ТОО «Компания номер один». По кадастровой карте мы насчитали 7 участков размерами от 0,27 до 4,4 га в этой локации. Компания является их правообладателем. Шесть участков – в её собственности, один – на праве постоянного землепользования. Целевое назначение нескольких крупных наделов – для размещения оптово-распределительного центра.
Руководит ТОО бывший сотрудник Налогового департамента по СКО Александр Недогарко. Учредители компании – бывший сослуживец Недогарко по налоговой службе в СКО и экс-и.о. руководителя столичного Департамента экономических расследований Еркеблан Хамзин и, возможно, до сих пор находящийся под следствием Данияр Альпиев. Напомним, что совладелец рынка и владелец теперь уже бывшей управляющей рынком компании ТОО «Altyn Orda New Company» был задержан в декабре 2023 года.
При Болате Назарбаеве рынком управляло ТОО «Altyn Orda Qaztrade Ltd.», а собственником было ТОО «Kurylys Ltd.». Утверждалось, что 95% доли рынка были проданы Назарбаевым ТОО «Компания номер один» за 2,1 млрд тенге, а 5% – за 111 млн тенге – приобрёл Данияр Альпиев. Однако получил ли Назарбаев эти деньги на руки, неизвестно. Его адвокаты утверждают, что нет.
Суды, аресты, письма президенту
• Альпиева арестовали по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере, связанном со строительством павильона №3 на «Алтын Орде». Как сообщал Tengrinews, около 1,5 млрд тенге на строительство собрали с коммерсантов, работающих на рынке. Ранее, в июне 2023 года, по утверждению Данияра Альпиева, был задержан его брат – гражданин Кыргызстана Эрмек Карасаевич Маркабаев. Задержали его за хранение и перевозку наркотиков, которые были обнаружены при досмотре автомашины на трассе Алматы – Бишкек. В феврале его приговорили к лишению свободы сроком на 4 года. На суде Маркабаев, занимавший должность исполнительного директора «Алтын Орды», свою вину не признал. Адвокат утверждает, что наркотики были подброшены, а задержание проведено с нарушениями.
Основателем рынка был отец Данияра Альпиева – бизнесмен из Кыргызстана Алтынбек Альпиев, которого убили в 2007 году в селе Токтамыс нынешней Абайской области, куда он приехал «выбивать» долг (по версии журналиста Аскара Джалдинова). О том, что Алтынбек Альпиев основал рынок и был его первым владельцем, Данияр Альпиев заявлял в недавнем открытом письме президенту. Также он пишет, что рынок долгое время принадлежал покойному Болату Назарбаеву вследствие незаконного захвата. Отметим, что, по версии El.kz, контроль над рынком Болат Назарбаев установил в 2013 году.
Для справки: в 2019 году Данияр Альпиев получил 3 года и 9 месяцев условно за мошенничество в банковской сфере, а именно – за участие в шантаже председателя Совета директоров «БТА Банка» Рифата Самигуллина.
Кто претендует на долю и кто был в розыске?
• Кроме семьи Альпиевых, свои права на существенную долю в «Алтын Орде» пытается предъявить и бизнесмен Айдарбек Хусайынов, писал Bes.media в январе. Два года назад в суде он доказал, что «Алтын Орду» в 2012 году захватили рейдерским способом, заставив переписать доли рынка на Болата Назарбаева. Исполнитель Серик Апсапаров сознался в суде и получил срок. Также издание сообщало, что Хусайынов тоже претендует на звание основателя рынка и ранее владел 40% долей в нём. Как бы то ни было, судя по реестрам, пока Хусайынов не у дел. В 2023 году он не смог вернуть означенную долю по суду.
• Как мы уже писали, в январе 2023 года в международный розыск были объявлены четверо бывших руководителей «Алтын Орды» времён Болата Назарбаева. Однако сейчас, по крайней мере, двое из них, Канат Алмабек и Данияр Абдигапаров, судя по информации из бизнес-реестра Adata.kz, уже не находятся в статусе разыскиваемых преступников.
Новое начало на «Алтын Орде»
На смену ТОО «Altyn Orda New Company», связанного с Данияром Альпиевым и Эрмеком Маркабаевым, собственник привёл новую управляющую компанию – Big City Market. Её своеобразная презентация состоялась в октябре прошлого года на пресс-конференции «Рынок «Алтын Орда»: новое начало, новые обязательства». Кроме того, поменяли и компанию-застройщика 3-го павильона.
Отметим, что за три года существования нынешний собственник рынка – «Компания номер один» – уплатил в бюджет около 275 млн тенге в виде налогов.
Новая управляющая компания – ТОО «Big City Market» – с 2023 года (когда была зарегистрирована) выплатила почти в два раза больше – 514 млн тенге. Её руководителем и учредителем числится Данияр Дузбаев. На упомянутой выше пресс-конференции он пообещал дольщикам злополучного павильона (а их около 300) обеспечить справедливое решение вопроса и гарантировал, что все они получат свои торговые точки.
Авторынок «Барыс» превратится в ЖК?
Летом прошлого года Informburo.kz сообщало, что Болат Назарбаев не смог по суду вернуть себе авторынок на трассе Алматы – Бишкек в рамках апелляционного разбирательства. Тяжба была инициирована прокуратурой Карасайского района, потребовавшей признать некогда заключённые договоры купли-продажи и права собственности на землю общей площадью в 37,6 га (где располагается объект) недействительными из-за нарушения процедуры согласования при переводе земель из категории «орошаемой пашни» в «неорошаемые виды угодий».
Как показывает кадастровая карта на момент написания материала, основная часть территории авторынка (около 11,7 га) приобрела целевое назначение для размещения многофункционального жилого комплекса. Однако название компании-правообладателя именно этого надела ресурс не раскрывает. Примечательно, что как бы внутри описываемого квадрата имеется 17 наделов размерами от 0,17 до 0,3 га с присвоенными кадастровыми номерами и аналогичным целевым назначением – размещение МЖК. Все эти участки принадлежат ТОО «Ush Qonyr City». Его единственный учредитель – Канат Жакаев (с 16 октября фигурирует в бизнес-реестрах как Қанат Алмабек), объявленный казахстанской стороной в международный розыск в январе прошлого года в числе других людей Болата Назарбаева, ранее руководивших рынком «Алтын Орда». Их подозревали в мошенничестве.
Отметим, что среди казахстанцев, разыскиваемых по линии Интерпола, Алмабека и его сотоварищей сейчас нет. Кроме того, история благонадёжности мужчины иллюстрирует ряд существенных изменений. Если с 14 декабря 2022 года и, по крайней мере, до 17 июля 2023 года он состоял в списке разыскиваемых преступников, то с 17 октября – лишь в списке руководителей-должников по налоговым отчислениям (сумма: 12 654 тенге). Разыскивавшийся вместе с ним Данияр Абдигапаров – руководитель и учредитель ТОО «Altyn Orda Qaztrade Ltd.» – также, судя по информации из реестра Adata.kz, сейчас не в розыске. Его проблемы с благонадёжностью связаны с долгом возглавляемой им компании (1,4 млн тенге по состоянию на ноябрь 2023 года) и статусом невыездного (также на ноябрь прошлого года). Его компания Altyn Orda Qaztrade Ltd. ранее принадлежала Болату Назарбаеву и управляла одноимённым рынком.
Что касается ТОО «Ush Qonyr City» Каната Алмабека, то компания, зарегистрированная три года назад, пока не делала налоговых отчислений.
Также в прошлых границах авторынка есть два участка размером 1,7 и около 2 га, предназначенные для возведения многоэтажного жилого дома и школы, соответственно. Правом на основе постоянного землепользования на участок под многоэтажку обладает отдел строительства, архитектуры и градостроительства Карасайского района Алматинской области (с апреля – районный отдел строительства).
«Барыс 3» – теперь Stroy Home
К бывшему авторынку «Барыс» с западной стороны примыкает бывший строительный рынок, который раньше именовали «Барыс 3». Почти 8 га этой территории в частной собственности у ТОО «Stroy Home» (бывшее ТОО «Строительный рынок Барыс-III») с целевым назначением «для обслуживания объекта «базар». Нынешний учредитель ТОО – Руслан Кадочников, возглавлявший и/или возглавляющий несколько предприятий, перешедших Нурболу Назарбаеву от покойного отца. Речь идёт о шамалганских компаниях, занимающихся сельским хозяйством: Qaz Agro centre, Steppe Agromeat и Breeding company. Отметим, что до 2018 года все три компании входили в число активов Кайрата Сатыбалды.
Непосредственно Болат Назарбаев владел юрлицом и его собственностью в виде строительного рынка с 2014 по 2022 год. Его дети – Гульмира, Кундуз и упоминаемый выше Нурбол – фигурировали в списках соучредителей недолго, с апреля по август 2021 года.
C 2015 года ТОО уплатило в бюджет 268,7 млн тенге в виде налогов. Причём, 213 млн тенге из них компания выплатила за два с половиной года – с 2022 по 2024-й.
35% оптовки «Барыс IV»
Около 7 га по восточной стороне улицы Розыбакиева выше проспекта Райымбека (напротив алматинской оптовки) находится в собственности ТОО «Market Rent Company» (Универсальный оптово-торговый комплекс «Барыс IV»). Государство отсудило у Болата Назарбаева 65% этой компании примерно в октябре 2022 года. Поводом для иска Алматинской прокуратуры к Назарбаеву и городскому Департаменту государственного имущества и приватизации послужили обнаружившиеся факты предоставления незаконных льгот и преимуществ при приватизации государственного пакета акций в ТОО «Найза БН» (так раньше называлась Market Rent Company).
Исходя из материалов суда, государственная доля в ходе приватизационной сделки, состоявшейся более 10 лет назад, была продана по цене почти на 690,5 млн тенге ниже рыночной. Отметим, что незадолго до начала разбирательства президент подписал указ «О межведомственной комиссии по вопросам противодействия незаконной концентрации экономических ресурсов». В материалах дела упоминается, что прокуратура выявила факты, послужившие основанием для иска в рамках реализации этого указа.
Любопытно, что в июне 2022 года, то есть незадолго до начала разбирательства с прокуратурой Алматы, Market Rent Company сама инициировала иск к сотне теперь уже бывших соучредителей компании с требованием о принудительном выкупе их мизерных долей. Самая крупная из них, 0,004%, принадлежала некому Андрею Уразову и была приобретена компанией, по итогам суда, за 107 тыс. тенге.
Истец мотивировал претензии тем, что миноритарные соучредители в течение почти 20 лет с момента образования товарищества не являлись на общие собрания. Ответчики, всё же проявившие некоторый интерес к разбирательству (их было шестеро из ста), оставили решение на усмотрение суда, а остальные попросту не участвовали в заседаниях.
Таким образом, сейчас 65% оптового рынка в государственной собственности, остальное, судя по информации из бизнес-реестров, записано на Болата Назарбаева.
Компания-владелец рынка с 2015 года уплатила налогов на сумму 361 млн тенге. Причём в 2024 году успела сделать выплаты на сумму 144,2 млн тенге. Предполагаем, что управляющим было (и, возможно, остаётся до сих пор) ТОО «Барыс-IV». Из разнообразных судебных документов известно, что компания арендовала рыночные площади у Market Rent Company. В бизнес-реестрах бенефициаром «Барыс-IV» указан покойный Болат Назарбаев. Он учредил компанию в 2005 году. В период с апреля по август 2021 года соучредителями также числились Кундуз, Гульмира и Нурбол Назарбаевы. Налоговые отчисления «Барыс-IV» с 2015 года составляют более 1,3 млрд тенге. Причём львиную долю ТОО уплатило с начала 2022 года, а это около 1,27 млрд тенге.
Триединый торговый центр, ЦОН и автовокзал
Объект, расположенный на участке размером около 6 га с целевым назначением «для строительства и обслуживания здания автовокзала «Уш-Коныр», находится в собственности ТОО «КЕРУЕН Сапаржайы». С западной стороны к нему примыкают два участка (2,1 и 0,2 га) с назначением «для размещения торгового центра «Уш-Коныр». Собственник тот же. Сейчас основное здание «Керуена» (бывший «Уш-Коныр») занимает АвтоЦон, а в западном и восточном крыльях сдаются бутики в аренду. Непосредственно автостанция расположена в относительно небольшой части флигеля с западной стороны и, по информации Tengrinews, она принимает рейсы из Каракалпакстана (пассажиропоток в 2023 году составлял 600 человек в день).
Два года назад мы пересказывали скандальные истории, в которые попадал автовокзал с момента открытия и до недавнего прошлого: то владельцы бутиков выходили на акцию протеста, стремясь вернуть деньги, вложенные в строительство, то после долгожданной сдачи объекта люди в камуфляжной форме силой и угрозами заставляли перевозчиков заехать на территорию автовокзала. С тех пор в «Керуене» довольно тихо.
Нынешний учредитель Эльдияр Исмаилов сменил в этой роли Болата Назарбаева летом 2022 года. Назарбаев владел предприятием с 2007 года, а его дети – Кундуз, Гульмира и Нурболат – входили в состав соучредителей с апреля по август 2021 года.
Отметим, что нынешний владелец «торгового автовокзала», как и владелец Stroy Home Руслан Кадочников, был связан с Болатом Назарбаевым на протяжении ряда лет. С 2016 по 2019 год Исмаилов руководил TOO «Kaskelen Auto trade», которое официально принадлежало Болату Назарбаеву до февраля 2022 года. Компания занимается арендой и эксплуатацией торгового рынка, судя по адресу, совпадающему с «Барысом», речь идёт об авторынке.
Налоги ТОО «КЕРУЕН Сапаржайы» – 33 млн тенге с 2015 года. У компании есть один договор о госзакупках с ТОО «Алматыэлектротранс» за 2019 год на сумму 16 млн тенге, впрочем, впоследствии расторгнутый. В договоре шла речь об аренде базы, располагающейся на территории автовокзала.
Кому достанется базар в Тастаке?
Основная часть Тастакского базара (около 0,8 га), плюс территория размером 0,33 га по другую сторону ул. Брусиловского с целевым назначением «склад оптовой торговли» находятся в частной собственности у ТОО «Almaty Rent Company» (бывшееTastaQ Rent Company). На меньшей части рынка тоже располагаются торговые точки.
Также компания располагает на территории базара участками с магазинами. Площадь этих участков, как минимум, около 260 кв. м. По некоторым «внутрибазарным» наделам кадастровая карта не даёт расширенную информацию, касающуюся правообладателей, так что участков в собственности или аренде у компании может быть больше. Отметим, что один из участков со зданием находится не в собственности ТОО, а во временном возмездном краткосрочном землепользовании.
Собственником Almaty Rent Company с момента регистрации в ноябре 2021 года числится Болат Назарбаев.
Налоговые отчисления компании с 2021 года составляют 225,7 млн тенге. Очевидно, с рынком также связана другая компания Болата Назарбаева – ТОО «Тастак», о котором мы писали в прошлом обзоре его базарной империи. Младший брат первого президента был её учредителем с 2005 по 2022 год. Недолгий период в 2021 году среди соучредителей были Кундуз, Гульмира и Нурбол Назарбаевы. С мая 2022 года собственником и руководителем числится Ерлан Каиров. Реестры дают о нём весьма скудную информацию: когда-то у него было ИП «Карина» (бездействует с 2023 года), которое занималось арендой и управлением собственной недвижимостью в Каскелене. Примечательно, что этот собственник куда прилежнее относится к налоговым выплатам вверенного ему имущественного комплекса. ТОО «Тастак» с 2015 года уплатило 583 млн тенге в виде налогов, из них 500,6 млн тенге – с 2022 года.
Никольский рынок и Karasay batyr
Кадастровая карта не даёт информации о владельцах основной территории в 1 га, где располагался Никольский рынок. Известно, что она в частной собственности и предназначена для МЖК. По состоянию на май 2024 года участок всё ещё был оформлен на Болата Назарбаева, об этом писал Tengrinews со ссылкой на Управление предпринимательства и инвестиций города Алматы.
Небольшой клочок земли площадью 232 кв. м на территории базара предназначен для эксплуатации и обслуживания магазина и находится в собственности ТОО «Karasay batyr».
Его руководитель – Ерлан Имашев, учредитель – Айдос Коспаев, а один из бывших учредителей – Алексей Кузнецов. Все трое – участники ОПГ Елдоса Коспаева, который считался «правой рукой» Болата Назарбаева. Все они, включая Елдоса Коспаева (всего 7 человек), были доставлены из Северного Кипра в результате операции КНБ в минувшем сентябре. До этого, в 2022 году, Агентство по финансовому мониторингу арестовало пятерых участников группировки. В своё время ОПГ активно занималась рейдерством. Так, по версии следствия, она завладела бизнесом осуждённого на семь лет предпринимателя Алмаса Абдыгаппарова, пишет cmn.kz. Также ресурс сообщил, что суд над членами ОПГ сейчас проходит в закрытом режиме.
В 2021-2022 годах компания Karasay batyr выплатила около 1,1 млн тенге в виде налогов. Далее выплаты нулевые.
Кордайский актив
За прошедшие два года перемены коснулись и оптового рынка близ границы с Кыргызстаном. В декабре прошлого года Жамбылский областной суд признал недействительными два договора купли-продажи участков за 2007 между ТОО «Кордай Инвест» (бывшее ТОО «Карасай БН-Тараз») и отделом земельных отношений Кордайского района. Кроме того, суд аннулировал более 30-ти договоров о безвозмездной передаче участков от собственников этому ТОО в 2022 году. Речь идёт о рынке «Барыс-2» (более 34,3 га).
Как оказалось, часть земель базара относилась к орошаемым пахотным землям сельскохозяйственного назначения, подлежащим особой охране, но их передали под обслуживание рынка, нарушив порядок предоставления участка. Это и послужило поводом к иску со стороны районной прокуратуры.
Примечательно, что согласно материалам дела по состоянию на 2003 год, упоминаемому выше кыргызскому бизнесмену Алтынбеку Альпиеву в ТОО «Карасай БН-Тараз» принадлежало 17%, Болату Назарбаеву – 33%, неким Умбетовой Ж.А – 17% и Камаубаеву Б.М. – 33%.
Отметим, что Альпиев-старший довольно активным и несколько странным образом взаимодействовал с Болатом Назарбаевым. В частности, некоторое время он также числился руководителем ТОО «Барыс-IV», управляющего одноимённым оптовым рынком в Алматы. Причём по документам он руководил им с 2005 по 2010 год (напомним, что бизнесмен был убит в 2007 году). Кроме того, Болат Назарбаев и Алтынбек Альпиев вместе фигурируют среди соучредителей ТОО «Star– БН» (вид деятельности – организация азартных игр и заключение пари, налоговые выплаты нулевые).
Что касается рынка в Кордае, то помимо внушительной территории он располагает складами общей площадью более 1 га, 14 постоянными зданиями (0,5 га), крытым павильоном (0,8 га), тысячей крытых торговых точек, стоянками и СВХ. Однако история этого объекта имеет свой криминальный подтекст. Ещё в 2007 году рынок, например, использовался в преступной схеме контрабанды товаров из Китая.
Налоговые отчисления ТОО «Кордай Инвест» с 2015 года составляют немногим более 27 млн тенге. Сумма контрактов в рамках госзакупок – 101,6 млн тенге, основной предмет закупок – аренда складов. Главным заказчиком был отдел финансов акимата Кордайского района Жамбылской области. Собственником ТОО с сентября 2022 года числится Куатбек Ташметов, у которого есть крестьянское хозяйство в селе Альжан Ана Кордайского района.
Подписаться на @Shishkin_like