Недавно Международный консорциум журналистов-расследователей ICIJ опубликовал карту европейской недвижимости Тимура и Динары Кулибаевых. Мы решили поделиться с вами этой информацией и вспомнить про других ближайших родственников первого президента РК, которые приобретали недвижимость в странах Европы. К примеру, про Даригу Назарбаеву, которая владела квартирами на лондонской Бейкер стрит. СМИ писали, что ключевые активы она продала, но кое-что у неё всё же осталось. Европейской и прочей зарубежной недвижимостью Назарбаевы владеют через многочисленные офшорные компании, о них мы подробно рассказывали здесь и здесь.
Великобритания
33 The Bishops Avenue, Лондон. Бенефициар: Нурали Алиев
Домом на Бишоп-авеню сын Дариги Назарбаевой Нурали Алиев владеет через карибский фонд Manrick Private Foundation. Согласно выписке из британских реестров, по состоянию на 2014 год недвижимость оценивалась в сумму свыше 1 млн фунтов стерлингов.
32, Denewood Rd, Highgate. Бенефициары: Дарига Назарбаева, Эндрю Джон Бейкер
Особняком владеет частный фонд Villa Magna Foundation, зарегистрированный в Лихтенштейне. Бенефициарами, по данным британских реестров, являются Дарига Назарбаева и Эндрю Джон Бейкер. Оценочная стоимость – 9,3 млн фунтов стерлингов.
Дома в районе Мейфер, Лондон. Бенефициар: Тимур Кулибаев/Vitala Investment Holding S.à.r.I. (Люксембург) и Lynn Properties S.à.r.I. (Люксембург).
В 2007 году пять компаний, контролируемых Тимуром Кулибаевым, приобрели шесть объектов недвижимости в Великобритании общей стоимостью почти 184 млн долларов США. Три из шести новых домов находились в Мейфере – районе Лондона с самой дорогой недвижимостью.
Самый дорогой четырёхэтажный таунхаус в георгианском стиле по адресу 41 Upper Grosvenor St. был продан в марте 2024 года за 44 млн долларов.
По соседству, по адресу 42 Upper Grosvenor St., Кулибаеву принадлежит четырёхэтажное здание в неоклассическом стиле (через компанию Vitala Investment Holding S.à.r.I). Согласно последнему финансовому отчёту люксембургской компании, стоимость недвижимости на конец 2022 года составляла около 22 млн долларов.
На противоположной стороне квартала другая люксембургская компания, контролируемая Кулибаевым, Lynn Properties S.à.r.I, владеет двухэтажным домом по адресу 42 Reeves Mews. В финансовом отчёте компании за 2022 год стоимость недвижимости оценивалась в 18 млн долларов.
Как пишет ICIJ, в 2007 году Кулибаев приобрёл ещё два объекта недвижимости в Лондоне в районе Кенсингтон, известном как «Улица миллионеров», за 54,5 млн долларов. Эти активы были размещены в APH Property Trust Ltd., зарегистрированном на Каймановых островах. Кулибаев указан как «учредитель» траста. Кстати, в том же году зять первого президента Казахстана вошёл в рейтинг богатейших бизнесменов по версии глобального Forbes (казахстанской версии тогда ещё не существовало). Издание оценило его состояние в 2,2 млрд долларов.
Sunninghill Park, Лондон. Бенефициар: Тимур Кулибаев / Unity Assets Corporation S.à.r.l. (Люксембург)
Также в 2007 году Тимур Кулибаев приобрёл поместье Sunninghill Park у сына королевы Елизаветы II герцога Йоркского принца Эндрю. К дому прилегает территория площадью 655 акров с парковой зоной. Поместье было куплено за 15 млн фунтов стерлингов (примерно 24 млн долларов). Газета The Sunday Times сообщила, что покупатель переплатил 3 млн фунтов стерлингов по сравнению с первоначальной ценой поместья. После покупки старый особняк был снесён и построен новый – с теннисными кортами, бассейном, тренажёрными залами.
Clarendon House, Лондон. Бенефициары: Тимур Кулибаев и Динара Кулибаева / Kaz Cam Centre Ltd. (Великобритания)
Таунхаус возле исторического Ботанического сада Кембриджского университета в последний раз сменил владельца в 2010 году, когда его купила британская компания Kaz Cam Centre Ltd. Это «дочка» Mercury Properties LLP – крупнейшей инвестиционной холдинговой компании в сфере коммерческой недвижимости в Казахстане.
Цена покупки: 3,6 млн долларов. CaspianCabals со ссылкой на городской совет Кембриджа пишет, что часть дома использовалась «для предоставления краткосрочного размещения для приезжих учёных и исследователей».
Германия
Замок Seelach. Бенефициар: Тимур Кулибаев / Schloss Seelach Invest GmbH и Bühlerhöhe Castle Invest GmbH (Германия)
Замок на юго-западе Германии, в окрестностях курортного города Баден-Баден. Согласно корпоративным и земельным записям, замок Зеелах был куплен в 2014 году за 19,3 млн долларов через немецкую компанию Schloss Seelach Invest GmbH. Эта компания теперь принадлежит Verus Praedium International LLP, «дочке» Kipros LLP, одного из крупнейших бизнес-конгломератов Тимура Кулибаева.
Отель Schlosshotel Bühlerhöhe. Бенефициары: Тимур Кулибаев и Алтай Аскар (сын Тимура и Динары Кулибаевых) / Bühlerhöhe Castle Invest GmbH.
Отель-замок был куплен в 2019 году за 23 млн долларов. Тимур и Динара Кулибаевы являются бенефициарами компании Bühlerhöhe Castle Invest GmbH, которая владеет двумя отелями в Бюле недалеко от Баден-Бадена. Один из отелей – Schlosshotel Bühlerhöhe – является памятником культуры. Как пишет ICIJ, сейчас отель закрыт и не используется как коммерческая недвижимость.
По данным другого расследования, которое проводила DW, акционером компаний, стоящих за германскими отелями и замками, был казахстанский миллионер Яков Цхай. В 2020 году он передал акции в компании Schloss Seelach Invest GmbH компании Тимура Кулибаева Verus Praedium International. Аналогичным образом годом ранее были переданы 90% акций Bühlerhöhe Castle Invest GmbH – владельца замкового отеля в Бюле – компании Kazakh Mercury Properties. DW пишет, что «партнёры казахстанской риэлторской компании оставили без ответа запрос об обстоятельствах этой передачи».
Швейцария
Замок Бельрив. Бенефициар: Динара Кулибаева.
Замок в Швейцарии на берегу Женевского озера, построен в XVII веке герцогом Савойским и является «одной из жемчужин в архитектурной короне Женевы». Швейцарские СМИ оценивали покупку в 106 млн швейцарских франков (или 115 млн долларов), что является рекордной суммой для этого кантона. Площадь замка и земель первоначально была 28 700 кв. метров. В январе 2020 года, пишет радио «Азаттык», Кулибаева расширила владения, купив за 44 млн швейцарских франков (49,3 млн долларов) прилегающий участок площадью около 1,5 гектаров.
В 2022 году швейцарская телерадиокомпания RTS (Radio Télévision Suisse) сообщала, что Динара Кулибаева хочет отремонтировать здание, для чего требуется разрешение местных властей. Дело в том, что статус архитектурного памятника подразумевает, что его нельзя сносить, преобразовывать или менять назначение без разрешения Государственного совета. Планы владелицы всерьёз обеспокоили местные органы, отвечающие за охрану исторического наследия и памятников культуры. Сообщалось, что власти Женевы собирались повысить статус замка, чтобы защитить его от произвольных перепланировок.
Вилла ле Роше (Les Roches). Бенефициар: Динара Кулибаева
У Динары Кулибаевой есть также недвижимость в соседнем кантоне, Аньере. Её она купила в 2009 году за 71,8 млн долларов. Трёхэтажная вилла расположена неподалеку от границы с Францией. Правительство Швейцарии предоставило Кулибаевой специальное разрешение на покупку, так как закон запрещает лицам, которые не являются гражданами Евросоюза, приобретать недвижимость площадью более 3000 кв. метров.
Чехия
Отель «Мысливна» (Myslivna). Бенефициар: компания Margotrade Investments S.R.O. (Карловы Вары)
Пятиэтажный отель в Карловых Варах, построенный в конце XIX века, был куплен в 2016 году за 1,46 млн долларов. Его название переводится как «Охотничий домик», при этом общая площадь дома составляет 1015 кв. метров, а площадь земельного участка – 9280 кв. метров. Здание долгое время было на балансе Министерства внутренних дел Чехословакии, а затем Чехии. Телеграм-канал «Выход к морю» рассказывает, как у отеля вначале появился арендатор – компания Mignon II, связанная с Кайратом Боранбаевым, а затем и покупатель – компания Margotrade Investments.
Кстати, у Кайрата Боранбаева, который приходится бывшим сватом Дариги Назарбаевой, есть недвижимость в Великобритании, ОАЭ, Латвии. Ранее мы рассказывали о том, как он неожиданно оказался наследником Веллингтонов.
Компанией-покупателем «охотничьего домика» Margotrade Investments владеют казахстанское ТОО «Verus Praedium International» и нидерландский ADNTS Holding BV с неизвестным бенефициаром. Бенефициарами «Verus Praedium International» являются Тимур Кулибаев и его давний бизнес-партнёр Раушан Сагдиева.
Испания
Поместье «Кан-Хункаделья» (Can Juncadella). Бенефициар: Тимур Кулибаев / Flinder Data SL.
Куплено в 2004 году, цена покупки неизвестна. Кроме, собственно виллы, здесь есть гостевой дом, бассейн, теннисные корты и баскетбольная площадка. Как пишет радио «Азаттык», в поместье 13 спален, не менее 19 ванных комнат, как минимум один бассейн, домашний кинотеатр, три сауны, большой гараж для автомобилей класса люкс.
С Can Juncadella связано множество скандалов, а именно – тяжбы с местным сообществом из-за блокирования обзорной тропы и стройки в заповедной зоне. За её легализацию был осуждён Хавьер Креспо – мэр муниципалитета Льорет-де-Мар, где располагается поместье, писало издание Respublika.kz.media. Что касается обзорной тропы, то собственники поместья не спешат следовать решению Верховного суда Испании и открывать её для общего пользования. Периодически пешеходам преграждает путь охрана. В мае 2024 года активисты даже собирали митинг по этому поводу.
По данным Forbes.kz, зарегистрированная в Жироне компания Flinder Data SL занимается продажей и сдачей в аренду вилл и апартаментов и входит в группу сингапурской холдинговой компании Steppe Capital Pte Ltd.
Телеграм-канал «Выход к морю» пишет, что компании Flinder Data SL принадлежит не только этот, но и множество других объектов недвижимости в испанском регионе Каталония. В частности, у самого Тимура Кулибаева есть ещё одна вилла в Барселоне, а у его отца Аскара Кулибаева есть в курортном городе Сагаро, утверждают расследователи.
Подписаться на @Shishkin_like