Как изменятся правила застройки в Алматы

В Алматы на внеочередной сессии маслихата утвердили новые правила застройки города. Выступая перед депутатами, глава управления городского планирования и урбанистики Нурлан Буранбаев подчеркнул, что документ предусматривает более жесткие ограничения на строительство.

Среди них:

• контроль этажности (в зоне между проспектами Абая и аль-Фараби максимальная высота зданий составляет 9 этажей или 35 метров, за исключением «уникальных объектов» при условии обоснования их общественной значимости, экологичности и устойчивости);

• ограничение строительства на сейсмоопасных зонах и в предгорьях южнее ВОАД, проспекта аль-Фараби, улиц Саина и Жандосова (запрещено возведение зданий на горных прилавках с крутизной склона 15 градусов и более, высота зданий ограничена 12 метрами или 3 этажами, за исключением общественно-культурных объектов, переоборудование террас и технических этажей при реконструкции запрещено);

• качество жилья и инфраструктура (обязательное строительство жилья не ниже III класса на всей территории города, с хотя бы одним парковочным местом на каждую квартиру);

• сохранение рекреационных зон и запрет на точечную застройку (запрет на возведение зданий на зеленых зонах и детских площадках во дворах, запрет на АЗС и СТО на центральных магистралях города, рядом с соцобъектами и местами массового посещения, запрет на изменение природного ландшафта для увеличения площади строительства, включая засыпку предгорных оврагов и ручьев).

На внеочередной сессии маслихата также был утвержден новый градостроительный регламент Алматы, предусматривающий создание карт регулирования, включая ветровое районирование. Это новшество позволит использовать меридианальные улицы как естественные вентиляционные коридоры, что будет способствовать улучшению аэрации города и благоприятно скажется на городском климате. Регламент также направлен на развитие полицентричной структуры города, что создасьусловия для децентрализации занятости, уменьшения транспортной нагрузки и формирования новых рабочих мест в различных районах мегаполиса.

Кроме того, депутаты утвердили порядок посещения строительных объектов для инспектирования, который позволит проверять объекты при отсутствии необходимой документации или при отклонениях от проекта.

«Раньше инспекцию могли проводить лишь при официальном обращении, а отсутствие владельца мешало проверке. По новым правилам это не станет препятствием. Если выявят нарушения, городской акимат оперативно инициирует внеплановую проверку на законных основаниях», - пояснили в акимате.

#политика #политикаКазахстана #законодательствоРК

Подписывайтесь на https://t.me/politprosvet_kz