ОЭСР: за 10 лет цены на жилье выросли на 68%

За последние 10 лет в крупных городах с населением 1,5 млн человек и более, где предложение жилья и доступная земля ограничены по сравнению со спросом, наблюдался самый высокий рост цен на жилье — почти 68%, за ними следуют населенные пункты среднего размера (от 250 тыс до 1,5 млн человек) — 50%, небольшие населенные пункты (от 100 тыс до 250 тыс человек) — 37% и маленькие населенные пункты с населением менее 100 тыс человек — 16%.

Быстрый рост цен на жилье в крупных городах еще больше усугубил неравенство на рынках жилья и усилил давнее давление, связанное с доступностью жилья. Хотя в целом цены на жилье, как правило, выше в городах с большим населением, на практике разница остается умеренной, пока город не станет большим.

Расходы на жилье, включая расходы на аренду и ипотеку, на которые влияют цены на жилье, представляют собой значительное бремя для финансов домохозяйств. В среднем домохозяйства в регионах ОЭСР тратят на жилье почти одну пятую своего располагаемого дохода. В 2022 средняя разница в расходах на жилье между наиболее и наименее дорогими регионами в пределах одной страны составила около десяти процентных пунктов.

Владение домом напрямую (без ипотеки) может смягчить финансовые или экономические потрясения, которые влияют на доступность жилья. За последнее десятилетие уровень владения домом напрямую был стабильным в странах ОЭСР (около 45%).

Ваши Черный лебедь, рак и щука

#жилье #ОЭСР